Kodeks urbanistyczno-budowlany coraz bliżej
Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju planuje zakończyć prace nad nowym prawem jakim ma być Kodeks urbanistyczno-budowlany. MIR chce przekazać ustawę do Sejmu jeszcze przed końcem kadencji parlamentu. Wg harmonogramu Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego prace nad nim powinny się zakończyć na początku 2015 r.
W połowie kwietnia Komisja Kodyfikacyjna Prawa Budowlanego przyjęła podstawową wersję Kodeksu urbanistyczno-budowlanego. Trafił on do resortu infrastruktury i do dalszych konsultacji. Wiceminister infrastruktury i rozwoju Paweł Orłowski zapowiedział przygotowanie PAP przygotowanie projektów niezbędnych rozporządzeń oraz pełnej oceny skutków regulacji, jeżeli harmonogram prac komisji zostanie dotrzymany.
Kodeks ma regulować cały proces inwestycyjno-budowlany i zmienić zasady obecnego lokalnego planowania przestrzennego (projekt wersji podstawowej opisywaliśmy u nas). Uproszczony ma być proces budowlany. I tak chcąc zbudować dom jednorodzinny wystarczy tylko zgłoszenie gminie o takim zamierzeniu. Ta będzie miała miesiąc na rozpatrzenie zgodności z prawem.
Podniesiona zostanie ranga studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Studium będzie dzieliło teren każdej gminy na trzy obszary: zabudowany, przeznaczony pod nową zabudowę i o ograniczonej zabudowie. Komisja kodyfikacyjna proponuje, by gminy obowiązkowo wyposażały tereny przeznaczane m.in. pod budownictwo mieszkaniowe w niezbędną infrastrukturę techniczną (też te tereny na których uchwali plan miejscowy).
Zlikwidowane zostaną tzw. “WZ-ki”, by w ich miejsce wprowadzić urbanistyczny plan realizacyjny, na którego podstawie gminy będą mogły współpracować z inwestorem nad zagospodarowaniem nowych terenów. Gminy nie będą musiały uchwalać MPZP na terenach już zurbanizowanych, gdyż nowe budynki będą musiały nawiązywać do istniejących. Zgodnie z podstawową wersją projektu obowiązek sporządzania planów miejscowych miałyby gminy na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę (obecnie obowiązek sporządzenia planu dotyczy np. terenów uzdrowisk).
Kodeks zmieniałby kilka obecnie obowiązujących ustaw i konieczne będą przepisy przejściowe. Zdaniem komisji kodyfikacyjnej regulacje z tzw. specustaw, konieczne dla wykonania inwestycji publicznych, powinny być przeniesione do kodeksu budowlanego.
Komisję Kodyfikacyjną Prawa Budowlanego powołał premier Donald Tusk pod koniec 2012 r. Działa przy Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju. Liczy 17 przedstawicieli nauki, prawa i środowiska budowlanego.
Źródło: samorzad.pap.pl